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遗产房过户交税多少

时间:2025-01-18 23:06:02

在中国, 目前不存在正式的遗产税。因此,无论是法定继承人还是非法定继承人,在继承房产时都不需要缴纳遗产税。但是,继承房产过户时仍需缴纳一些其他税费,具体如下:

契税

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属时,免征契税。

非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,视为赠与行为,需要缴纳契税,税率为房屋价格的1.5%。

其他费用

登记费:一般为100元/件。

合同印花税:继承房屋评估价的0.05%。

权证印花税:5元/本。

交易手续费:5元/平方米。

继承权公证费用:按照继承人所继承的房地产的评估价的2%收取,最低不低于200元。

房地产价值评估费用:根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

综上所述,如果房产由法定继承人继承,过户时不需要缴纳契税和其他相关费用。如果是非法定继承人,需要缴纳契税及其他过户费用,具体税率和费用可能因地区而异,建议咨询当地税务局以获取准确信息。

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