2019年6月，福建省的林某、杨某等人与张某签订《投资协议书》，双方就共同投资毕节某医院职工团购房项目达成对赌协议。协议签订后，因疫情停工、房地产市场下行等原因，该项目盈利未达预期。在项目开发结果未达预期的情况下，张某与林某等人签署《投资协议书之补充协议（二）》，承诺向林某等人赔偿 4000万元。补充协议签订后，张某实际仅支付1807.6万元，尚欠2192.4万元未支付。2024年9月，张某再次与他们签订《投资协议书之补充协议（三）》，确认将张某尚欠的2192.4万元赔偿款更改为1600万元，林某等人占比1280万元，且张某承诺用其资产抵偿，在补充协议签订后的三日内向他们清偿，其名下的房地产公司对此承担连带保证责任。
在协议签订后，张某未将相应资产抵偿至林某等人名下，林某等人诉至紫阳法院。经法院主持调解，双方达成调解协议：一、张某自愿向林某等人支付赔偿款共计1280万元，此款于2024年12月1日前付清；二、某地产公司自愿对上述债务承担连带清偿责任。履行期限届满后，张某未履行清偿义务，2025年1月，林某等人向法院申请执行。
法院执行
案件进入执行程序后，承办法官经过了解案情，发现诉讼过程中林某等人已经申请对贵州某房地产公司名下位于毕节市某区的37套房产，3套商铺进行了查封。法官遂联系林某等人，他们要求法院拍卖查封的房屋及商铺，贵州房地产公司也同意法院拍卖房产及商铺。法官依法将上述房产及商铺挂网拍卖，但经过两次拍卖都流拍，无人购买。案件执行过程中，张某及贵州某房地产公司除应支付林某等人赔偿款1280万元，还应支付林某等人垫付的评估费、网拍服务费、执行费共计14.7438万元。
因房产及商铺流拍，法官征询林某等人意见，他们同意以二拍流拍价1282.7993万元的价格以物抵债，包含赔偿款1280万元，评估费、网拍服务费、执行费2.7993万元，下剩评估费、网拍服务费、执行费11.9445万元由林某等人与张某及贵州某房地产公司自行协商解决，不再要求法院执行。最后，执行法官带着申请人奔赴800余公里到贵州毕节办理了以物抵债的相关手续。至此本案执行完毕。
法官说法
根据《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十条规定，被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
法律的尊严不容挑战，生效判决必须履行！无论是故意拖欠、逃避债务，还是隐匿行踪、转移财产，任何试图规避执行的行为，终将面临法律的严厉制裁。从限制高消费、纳入失信名单到罚款、拘留，法院执行团队有足够的“利器”让失信被执行人寸步难行。正告所有被执行人：逃避不是出路，履行才是正道！
