房价下降的合理范围是一个复杂的问题，涉及多个因素的综合考量。以下是一些关键点：
与国民收入水平相匹配：
房价下降至与国民收入相适应的水平是合理的，以避免购房者背负过重的经济负担。
市场承受能力和经济稳定发展：
房价下降幅度应考虑到市场的承受能力和经济的稳定发展，避免大起大落。
渐进的过程：
房价下降应是一个渐进的过程，可能在10%至30%之间，这一范围既能够挤压泡沫，促进房地产市场的健康发展，又能够避免对经济造成过大的冲击。
房价收入比：
以“房价收入比”这一指标来衡量房价的合理性，一般而言，在发达国家，房价收入比3-6为合理水平，我国在6-9之间较为合理，以10为警戒值。
地区差异：
不同城市、不同区域的房价合理范围会有所不同，需要根据当地居民的实际购买力和经济发展情况来判断。
综合以上因素，房价下降的合理范围可能在10%至30%之间，但这一范围并非固定不变，还需根据市场情况和政策导向进行动态调整。同时，降低房价收入比，即降低房价并提高收入，是促进居民安居乐业和社会繁荣的有效方法。
建议：
政策制定者：应根据国民收入水平、市场承受能力和经济发展情况，制定合理的房价调控政策，避免大起大落。
房地产市场参与者：应理性看待房价下降的幅度，避免过度投机和市场恐慌。
居民：应根据自身经济状况和购房需求，合理安排购房计划，避免盲目跟风。
