在合肥，以下几个区域的房产升值潜力较大：
瑶海区
房价基数较低，未来随着合肥东扩巢湖和半岛经济区的开发，瑶海区的房价有较大的上涨空间。
经开区
中海上东区位于南艳湖板块，是经开区的重点发展板块，地段位置好，产品多样，是可以考虑的购房选择。
运河新城规划不错，近年来龙湖“造城”带来了不少利好，周边房价上涨，且重点学区打造为未来发展做了充分准备。
高新区
高新区正处于重点开发阶段，房价虽然已经较高，但未来升值空间依然很大。
包河区
包河区房价相对较低，且政府重点扶持，交通发达，是购房的划算选择。
包河区的土地拍卖价格屡屡创新，显示出其发展潜力的巨大。
滨湖区
滨湖新区是省政府所在地，定位为省级行政中心，兼金融、文化、会展旅游休闲中心，升值空间大。
新站区
新站区定位高端制造与战略性新兴产业基地，兼职业教育基地，新房多，有规划，价格相对较低，是价格洼地。
北城和肥东
北城和肥东是合肥下一个十年的重点规划区域，房价相对较低，且不限购，适合刚需购房。
空港新区
空港新区是合肥基建砸钱最多的板块之一，未来随着基础设施的完善和人口的聚集，升值潜力巨大。
少荃湖板块
3号线的开通使得少荃湖板块受益明显，未来房价有较大的上涨空间。
综合考虑，如果考虑投资，建议重点关注瑶海区、经开区、高新区、包河区和滨湖区。如果注重自住和教育资源，则新站区和北城也是不错的选择。空港新区和少荃湖板块则适合长期持有，等待其未来发展。
