上海公寓房能抵押的额度主要取决于多个因素，包括房产的评估价值、借款人的信用状况、收入水平和还款能力等。以下是一些具体的贷款额度信息：
普通住宅
贷款额度一般不超过房产评估价值的70%。
别墅、公寓
贷款额度通常不超过房产评估价值的60%。
商铺、厂房、写字楼
贷款额度一般不超过房产评估价值的50%。
消费性抵押贷款
单笔贷款额度一般在200万以内。
经营性抵押贷款
单笔贷款额度一般在2000万以内，但具体额度可以根据抵押物的价值和借款人的还款能力进行调整，部分银行对于超过2000万的贷款也可以一单一议。
公寓房（特定情况）
某些银行可能要求公寓必须有“水电气三通”设施齐全才能办理贷款。
40年产权的公寓（商业用地性质）通常可以贷款房屋价值的5-6成。
建议
评估自身情况：借款人需要先评估自己的信用状况、收入水平和还款能力，以确定最适合自己的贷款额度和贷款期限。
选择合适的银行和贷款产品：不同的银行和贷款机构有不同的贷款政策和标准，借款人可以选择最适合自己的贷款产品。
了解贷款条件：在申请贷款前，借款人需要详细了解贷款条件，包括贷款额度、利率、还款期限等，以确保自己能够按时还款。
综上所述，上海公寓房能抵押的额度通常在房产评估价值的50%至60%之间，具体额度还需根据借款人的具体情况和银行的政策来确定。
