安置房和商品房在多个方面存在明显的区别，主要包括以下几个方面：
定义与目的
安置房：主要由政府为因城市建设需要而被拆迁的居民提供，目的是解决居民的居住问题。
商品房：由房地产开发商建设，面向市场出售，目的是满足居民的住房需求。
土地性质与产权
安置房：通常位于划拨土地上，可能只有房屋所有权而无土地使用权，未来交易可能需要补缴土地出让金。
商品房：位于出让土地上，拥有完整的房屋所有权和土地使用权，可以自由买卖和交易。
房屋质量与建筑标准
安置房：由于建设利润较低，可能存在偷工减料的情况，建筑质量和装修标准通常不如商品房。
商品房：建设质量较高，开发商通常会投入较多资源确保房屋质量和居住舒适度。
交易限制与市场流通性
安置房：通常有交易年限限制，如五年内不能上市转售，且受到当地政府政策的约束。
商品房：交易较为自由，只要完成权属登记，即可在市场上自由交易。
价格与成本
安置房：价格通常较低，部分原因是建设利润受限，且部分安置房可能设计较为紧凑以降低成本。
商品房：价格通常较高，与其较高的建筑质量和配套设施有关。
享受的权利
商品房：享有完全产权，包括房屋所有权和土地使用权，可以进行贷款、出售、租赁等多种活动。
安置房：产权可能不完整，部分安置房需要补缴土地出让金才能获得完整产权，且交易受到一定限制。
市场价值与升值潜力
商品房：市场价值相对稳定，且通常随着市场波动而波动。
安置房：随着配套设施的完善和区域的发展，部分安置房的升值潜力较大。
居住环境与舒适度
商品房：通常设计较为舒适，楼间距宽敞，采光和通风条件较好，且配套设施完善。
安置房：虽然部分安置房的质量和舒适度较高，但整体上可能不如商品房。
总的来说，安置房和商品房在定义、土地性质、产权、房屋质量、交易限制、价格、享受的权利、市场价值及居住舒适度等方面均存在显著差异。购房者在选择时应根据自身需求和经济状况进行综合考虑。
