收楼时，您需要仔细检查以下几个方面：
核对楼书内容
确认房屋的基本信息、建筑面积、户型图、装修标准等是否与购买时的约定一致。
检查楼书是否完整，包括房屋质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表等文件。
确认签署日期准确无误。
检查房屋结构
仔细查看墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗漏等问题。
检查门窗是否安装牢固、密封性能是否良好、开启是否灵活。
检查水电设施
确保水电畅通，检查是否有漏水、漏电等问题。
检查水龙头、马桶等是否正常运作。
检查装修质量
确认装修是否符合标准，是否有瑕疵。
检查墙面、地面是否平整，无空鼓、裂缝。
检查厨房、卫生间等防水措施是否到位。
其他细节检查
检查层高是否符合合同，记录水表、电表数字、楼高、马桶坑距等。
检查墙壁是否平整，是否有渗水、划痕裂纹、爆点。
检查门窗开关是否顺畅，密封是否严实，玻璃是否破损。
检查强弱电配电箱、插座、开关、照明灯等是否正常。
检查有线电视插座、宽带插座是否安装牢固，功能是否正常。
检查管道通风、煤气报警装置、暖气管道安装是否通畅和密封。
面积核实
确认房屋的实际面积与开发商承诺的得房率是否一致，一般在3%以内属于正常，如果超出3%范围，可以向开发商提出补偿。
记录问题
在收房过程中发现问题，及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。
