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商住房维修基金多少

时间:2025-01-18 21:50:02

商住房维修基金的收取标准主要 取决于当地的规定和物业管理的具体方案,通常有以下几种计算方式:

按购房款比例计算

维修基金通常是房屋总价的 2%到3%左右。

按建筑面积计算

维修基金也可以按照房屋的建筑面积来计算,具体标准可能因地区而异。

一般来说,高层(含带电梯的多层)的维修基金标准为每平方米 90元左右,多层(含别墅)的维修基金标准为每平方米 50元左右

部分地区还可能按照每平方米80元至200元的标准收取。

按建筑类型和造价计算

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。

维修基金也可以按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。

综上所述,商住房维修基金的收取标准主要有两种计算方式:一是按照购房款的2%至3%比例;二是按照每平方米建筑面积80元至200元的标准。具体收取标准还需参考当地政府或房地产行政主管部门的相关规定。

建议

在购房时,建议详细咨询当地房地产行政主管部门或售房单位,了解具体的维修基金收取标准和计算方法,以便做好资金准备。

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