房产低压合同，即 房地产抵押合同，是指 抵押人与抵押权人之间签订的、以特定的房地产担保债务但不移转房地产占有的书面协议。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。
合同主体
抵押人：提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或第三人。
抵押权人：债权人，即主债权的持有者。
合同内容
抵押物：被担保的特定房地产，包括其处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等。
主债权：抵押所担保的债权的种类和数额。
抵押房地产的价值：明确抵押房地产的价值，通常由双方协商确定或由专业评估机构评估。
占管人及管理责任：明确抵押房地产的占管人、占用管理方式、管理责任以及意外损毁、灭失的责任。
债务履行期限：债务人履行债务的时间界限，抵押权在主债务人不履行到期债务时才能实现。
抵押权灭失条件：约定抵押权灭失的条件，如债权消灭时抵押权也随之消灭。
违约责任：合同双方不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律责任。
争议解决方式：约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
其他约定：双方约定的其他事项。
法律依据
房地产抵押合同必须以书面形式签订，并符合相关法律规定，如《物权法》、《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》等。
合同效力
房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效时，抵押合同也无效，但法律另有规定的除外。
合同编号与日期
合同应明确编号和订立日期。
附件
如以在建工程抵押，还需包括相关的土地使用权证、建设工程规划许可证等编号和已投入的工程款等信息。
通过以上内容，房产抵押合同为抵押权人和抵押人提供了一种法律保障，确保在债务人不履行债务时，抵押权人能够通过拍卖抵押房地产优先受偿。在签订房产抵押合同时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保合同内容合法、明确，以保障各自的权益。
