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按揭贷款要哪些费用

时间:2025-01-13 06:13:02

按揭贷款通常包含以下费用:

抵押登记费:

用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。

房屋保险费:

收费标准为贷款金额乘以0.05%乘以贷款年限。

律师费:

可能按每单计算(200元到500元之间)或按房价计算(千分之二)。

印花税:

申请贷款额的0.05%,由税务局收取。

银行开户费:

人民币10元,由银行收取。

公证费:

一般在200元到300元之间。

他项权证费:

一般也在200元到300元之间。

房屋查案费:

由房管局收取。

房屋评估费:

评估价的5%,由评估公司收取。

按揭代理费:

按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额的1%到1.5%。

贷款合同公证费:

贷款合同公证所需费用。

转按揭合同协议公证费:

转按揭合同协议公证所需费用。

交易委托公证费:

交易委托公证所需费用。

银行公积金代办费:

由相应银行收取。

他项权利登记费:

由房管局收取。

提前还贷违约金:

某些银行对提前还贷有时间要求,并会收取一定比例的违约金。

契税:

贷款额乘以1.5%,由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

维修基金:

贷款额乘以2.5%,要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费:

3元/平方米,到所在地房地产交易中心办理。

抵押手续费:

一般是贷款额乘以0.08%,到所在地房地产交易中心办理。

工本费:

80元/件,到所在地房地产交易中心办理。

这些费用可能因地区、贷款类型(如商业贷款、公积金贷款、组合贷款)和具体银行的不同而有所差异。建议在办理按揭贷款时,详细咨询相关银行和机构以获取最准确的费用信息。

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