五缘湾房价之所以高，主要原因可以归纳为以下几点：
地理位置和开发历史：
五缘湾是厦门岛内最近十年新开发的区域，很多小区是2009年后交房的次新小区。由于其相对较新的开发历史和地理位置，五缘湾拥有较高的市场价值和升值潜力。
高端配套和稀缺资源：
五缘湾区域内已汇集了学校、医疗、公园、景观等高端配套和稀缺资源，这些资源是支撑区域房价继续升值的核心因素。
城市化和配套建设：
五缘湾的城市化建设正在加快，有两所市直属的学校将进驻，未来各方面配套会更加齐全，这使得房价的溢价空间较大。
市场需求和供应情况：
随着供应量的增加和新盘的推出，五缘湾的房价有望趋于稳定。目前，五缘湾已经开始推出小户型的房源，且价格逐渐下探，这使得普通人有更多的机会购买五缘湾的房产。
经济发展和炒房行为：
厦门的经济发展迅速，五缘湾作为新兴的富人区，吸引了大量购房者和炒房团，进一步推高了房价。
营销策略：
五缘湾的房价高也与营销策略有关，一些楼盘利用海景、湿地等稀缺资源作为卖点，吸引外地购房者。
综合以上因素，五缘湾的房价高是由其地理位置、开发历史、高端配套、城市化建设、市场需求和供应情况、经济发展以及营销策略等多方面因素共同作用的结果。
