时间：2025-01-11 05:44:31
土地溢价是指 土地在交易过程中，最终成交价格超过该地块的评估价值或基准地价的部分。这个差额反映了市场对土地未来增值潜力的预期，以及由于地理位置、规划用途、周边配套设施等因素导致的土地稀缺性价值。
土地溢价的计算公式为：
\[ \text{土地溢价率} = \frac{\text{竞拍成交价格} - \text{土地成本价}}{\text{土地成本价}} \times 100\% \]
其中，土地成本价通常包括征地费、开垦费、青苗补偿费、评估费等土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止的所有支出费用总和。
土地溢价率越高，说明土地价格上涨幅度越大，市场对土地的追捧程度越高。高溢价地块的成交往往会推高周边房价，因为开发商为了获得高溢价土地，往往会在房价上有所体现，以获得利润。
总结来说，土地溢价是衡量土地市场热度和竞争程度的一个重要指标，它反映了土地价格相对于起始价格的增值情况，并受到市场需求、供给失衡、未来增值潜力、地理位置、政策导向与规划变更等多种因素的影响。
4月1日下午，随着吊车缓缓将最后两处集装箱板房移出场地，莱山经济开发区西马家都村历时数月的违建整治行动圆满收官。至此，该村所有违规搭建的集装箱工棚及超标看护房全部拆除，实现违建“动态清零”目标，为城市品质提升和土地高效利用按下“快进键”。此次拆除的两处集装箱板房位于村西侧闲置地块，总面积约120平方
2025-04-03 10:05:00
2025年4月1日消息，共青城市金牌控股集团股份有限公司发布公告称，根据共青城市人民政府办公室出具的通知，公司通过出让方式取得的位于共青城翰林路以北、发展大道以东宗地，出让合同编号为DGE2021006，产权证号赣（2021）共青城市不动产权第 0010169 号，面积 16739.55 平方米，因
2025-04-01 05:23:00
市民王先生咨询，近期，他去卧龙区不动产登记中心办理自建房过户手续时，工作人员告知现在暂停办理，是否属实。市不动产登记服务中心：农村自建房的土地性质多为国有划拨，划拨土地上的房屋及其土地申请转移的，需缴纳土地出让金后方可过户，目前业务暂停办理的主要原因是自然资源和规划部门暂未出台相关的土地出让金缴纳标
2025-03-21 08:40:00
土地价格是指 土地的购买价格，是土地未来年期纯收益的资本化。在资本主义制度下，任何一定的货币收入都可以资本化。根据马克思的劳动价值理论，价格是商品价值的货币表现，而商品价值是凝结在商品中的人类抽象劳动。自然土地不是人类劳动产品，不包含人类的抽象劳动，土地能向人类永续的提供产品和服务，即在一定的劳动条
2025-01-24 03:30:02
房地产是指 房产与地产的总称，包括土地及其上的建筑物和其他相关定着物。具体来说，房产是指土地上所建的各种房屋，如住宅、商场、学校、医院等，而地产则指土地本身以及地下的各种设施，如供水、供热、供气、照明、通信等管线，还有地面道路等。从物质形态上看，土地是房屋的载体，房屋必须建在土地之上，而地下的设施都
2025-01-23 22:22:32
2023-07-03 09:12:53
2024-08-22 09:20:40
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