当租房房东出现债务问题时，租客可以采取以下措施来保护自己的权益：
与房东沟通
了解房东的债务纠纷情况，明确其对租赁物使用的影响。
要求房东采取补救措施，如尽快还款或提供其他形式的担保。
寻求法律帮助
咨询专业法律顾问或律师，了解自己的权利和义务。
根据律师的建议，考虑是否解除租赁合同并要求房东承担违约责任。
协商解决
如果房东愿意协商，可以尝试与其达成还款计划或解决方案。
若协商不成，可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起诉讼。
收集证据
准备好租房合同、支付凭证等相关证据，以证明租赁关系和房东的债务情况。
在诉讼过程中，这些证据将有助于维护自己的合法权益。
行使权利
如果房东的债务纠纷严重影响了租赁物的正常使用，租客可以行使排除妨害请求权，对抗房东的债权方。
在某些情况下，租客还可以考虑与房东的债权人协商，看是否能够转移债权担保或达成其他协议。
向相关部门投诉
如果房东不积极解决问题，租客可以向当地的居委会、街道办事处等基层组织寻求帮助，进行调解。
解除合同
如果房东的债务纠纷已经构成根本性违约，租客有权依法解除合同，并要求房东承担违约责任。
总之，租客在房东债务纠纷的情况下，应保持沟通，了解自身权益的同时，积极采取行动，寻求适当的解决办法。通过法律手段保护自己的合法权利是非常重要的。
