在南京购买新房需要缴纳的费用包括以下几项：
契税
普通住宅：总房款的1.5%。
非普通住宅：总房款的3%。
个人首次购买90平方米及以下普通住房：契税率按1%征收。
营业税
购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。
个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税。
个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
个人所得税（卖方缴纳）
取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
房屋满5年且为卖方唯一住宅，免征个人所得税。
房屋满5年且非卖方唯一住宅，按交易差价的20%或房屋总价的1%收取，取较高者。
交易费
6元/平米，双方各付一半。
登记费
80元，买方缴纳。
评估费
购房总价的0.2-0.5%。
保险费
购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
公证费
贷款额乘以0.03%。
抵押登记费
100元。
维修基金
购房款的2-3%，具体比例根据购房面积和是否带有电梯而定。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
建议在购房前详细咨询当地房产管理部门或相关机构，以获取最准确和最新的税费信息，因为税费政策可能随时间有所调整。
