水费
一般纳税人：
自来水水费：按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
小规模纳税人：
自来水水费：同样按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
电费
一般纳税人：
电费：按13%的适用税率计算缴纳增值税，其相应的进项税额可以按规定抵扣。
小规模纳税人：
电费：按3%的征收率计算缴纳增值税。
注意事项
税率调整
根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》，自2019年4月1日起，自来水增值税税率由13%简并为9%。
特定情形
城镇公共供水企业、水力发电取用水、冷却取用水等特定情形下的应纳税额计算方式有所不同，具体计征方式由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
发票开具
提供房屋租赁服务的纳税人，按实际用量结算水电费属于转售应税货物，应按照水、电的适用税率/征收率开具增值税发票。
建议
一般纳税人：在计算水电费增值税时，注意电费的适用税率为13%，水费在简易计税方法下为3%。
小规模纳税人：无论是水费还是电费，均按照3%的征收率计算缴纳增值税。
物业公司：在处理水电费时，需明确自身身份（一般纳税人或小规模纳税人），并按规定开具相应税率的增值税发票。
以上信息基于最新的增值税法规和政策，建议在实际操作中参考最新的税务公告和通知。
