房管局，全称为房产管理局，是人民政府的组成部门，主要负责以下职责：
公房管理、修缮改造和房租收缴：
负责全市单位公有住房和直管公有住房的管理、修缮改造以及房租的收缴工作。
公有住房交易审批：
负责全市单位公有住房和直管公有住房交易的审批工作。
自管房政策指导与监督：
对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务。
城镇建设安置动迁管理：
负责全市城镇建设安置动迁管理工作。
公有住房确权发证：
负责全市城镇公有住房的确权发证工作，办理产权产籍变更手续。
贯彻落实房地产政策法律：
贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
房地产市场监督管理：
负责监督和管理房地产市场，包括开发商、中介机构、物业管理等相关主体的经营行为，维护市场秩序，保护购房者和市场参与者的合法权益。
住房政策制定与实施：
参与住房政策的制定和实施，包括制定住房供应政策、住房保障政策、房地产调控政策等，以满足社会居住需求，促进住房市场平稳运行。
建设用地和房屋管理：
负责对建设用地进行规划管理，制定土地利用政策，保障土地资源合理利用。同时，对房屋的规划、设计、建设和维护进行管理，确保房屋的质量和安全。
房产登记体系建设：
负责建立和管理房产登记系统，确保房地产权属的合法性和真实性，并提供相关的登记服务，为交易、抵押等房地产权益转移提供依据和保障。
纠纷处理与协助：
对于涉及房屋所有权的民事纠纷，房管局可以根据法院的要求提供真实的房产资料，但并不参与纠纷的调解或行政处罚。
其他相关职能：
包括指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定，负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理，参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作，以及会同有关部门做好房地产税费的征收工作等。
综上所述，房管局是负责管理和监管房地产市场的机构，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、推动住房政策的实施以及管理房屋和建设用地等。
