时间：2025-01-05 10:12:42
南京房产过户费用的计算如下：
一般是房款的1%。具体税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同：
90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
90—140平方米按房价1.5%缴纳；
140平方米以上按房价3%缴纳。
0.05%，由买卖双方各自承担一半。
3元/平方米，由买卖双方各自承担一半，因此总费用为6元/平方米。
按各区具体规定，一般按3元/平方米计算。
一般情况是在200元内。
房产交易盈利部分的20%或者房款1%。如果房产证满5年并且是唯一住房，可以免除个人所得税。
房产证未满2年的，需要缴纳差价5.5%的增值税。
根据具体情况可能还需要支付房屋评估费、中介费等，这些费用一般由买方承担。
建议
买方：在办理房产过户时，应仔细了解各项费用，并确保按规定缴纳。特别是首次购房和房产证未满5年的情况，需要特别注意契税和个人所得税的税率。
卖方：在出售房屋时，也应清楚了解需要缴纳的税费，以便合理安排资金。
这些费用标准和计算方法可能会随政策调整而变化，建议在办理过户前咨询当地房产管理部门或相关机构以获取最新信息。
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