时间：2025-01-17 12:48:31
二手房买卖放款的时长主要受到以下因素的影响：
通过担保公司的商业贷款：放款时间较快，一般一周以内贷款金额即可发放到卖主账户，但需要支付高额的担保费。
直接贷款，不通过担保公司：放款时间较慢，一般需要一个月左右。
买卖双方贷款合同签订后，提交申请材料给银行，银行在7个工作日内进行审核。
审核通过后，购房者需到房管局办理过户手续，房管局在4天内下发新的产权证。
购房者将新的产权证拿到银行办理抵押手续，银行在5个工作日内完成放款。
评估机构出具评估报告的时间：一般3-5个工作日内即可完成。
过户手续办好后拿房产证的时间：一般10个工作日左右。
房管局与银行互相确认的时间：一般需要9个工作日（其中房管局一方3个工作日，银行一方3个工作日，互相确认3个工作日）。
综合以上信息，二手房买卖放款时间一般为15个工作日到50个工作日不等，具体时长取决于贷款类型及银行流程的顺利进行情况。建议选择合适的贷款方式和银行，以确保顺利完成过户和放款。
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