办理赠与需要支付以下手续费:
契税
契税的税率一般为房屋成交总价的3%。例如,赠与一套价值200万元的房产,契税为200万元乘以3%,即6万元。
如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年,则可能涉及5.5%的营业税和个人所得税。
印花税
印花税按照房屋成交总价的0.05%的比例缴纳,由订立合同的双方当事人共同承担。
公证费
公证费的收费标准各地不同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
例如,如果房产价值为200万元,公证费大约为4万元。
评估费
评估费根据房产的评估价格收取,费率为0.3%到1%不等,具体费率因地区而异。
例如,如果房产价值为200万元,评估费大约在6000元到2万元之间。
过户手续费
住宅为建筑面积乘以6元/平方米,非住宅为建筑面积乘以12元/平方米。
登记费
住宅每套80元,非住宅每证210元。
其他费用
可能涉及的土地出让金、工本费、查册费等,具体金额因地区和具体情况而异。
建议
了解当地政策:不同地区的具体税费政策可能有所不同,建议在办理赠与前详细咨询当地税务部门或相关机构,以确保准确了解所有费用。
评估费用:评估费用虽然不高,但也是必须考虑的一项开支,特别是当房产价值较高时。
选择正规机构:办理赠与和公证手续时,选择正规的公证机构和房产交易中心,以确保手续的合法性和有效性。