房产交易费是指在房屋买卖、赠与、交换等权属转移过程中,由政府部门或中介机构依法收取的费用。具体包括以下几项:
契税:
根据房屋面积和是否为首套房,契税的税率不同。一般情况,面积在90平米以下的首套房需缴纳房款的1%,90平米以上至144平米的缴纳1.5%,144平米以上的需要缴纳4%。
营业税:
房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
个人所得税:
1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除)。
交易费:
一般为3元/平方米,但通常需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米。
测绘费:
按各区具体规定。
权属登记费及取证费:
一般情况是在200元内。
房屋鉴定费:
评估金额的0.5%。
综合险和贷款相关费用:
如评估费、保险费、贷款额相关系数等。
中介费用:
由中介机构为买卖双方收取的服务费。
其他费用:
如印花税、公证费、律师费等。
建议在房屋交易过程中,详细咨询当地房产管理部门或中介机构,了解所有相关费用,以确保顺利完成交易。