按揭买房过户时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
买方：契税的征收标准根据房屋面积和是否为首套房来确定。144平方米以下的普通住宅契税为房款的1.5%，超过144平方米则为3%。如果购买的是90平方米及以下且是家庭唯一住房的，可以享受1%的税率。
卖方：在某些情况下，如房产证满5年且是家庭唯一住房，可以免除契税。
个人所得税
卖方：个人所得税通常为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产持有满5年且是家庭唯一住房，可以免征个人所得税。
增值税
卖方：适用于二手房交易，持有时间超过2年的住房免征增值税，未超过2年的住房按照5%缴纳增值税。
交易费
买方和卖方：均需要支付，一般为房屋总价的1%左右。
其他费用
印花税：房款的0.05%，在订立合同时缴纳。
测绘费：1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：一般情况下在200元内。
抵押登记费：80元/户。
保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。
维修基金：贷款额×2.5%。
工本费：80元/件。
综合以上信息，按揭买房过户的总税费大致如下：
买方：契税（1.5% - 3%）、印花税（0.05%）、测绘费（1.36元/平方米）、交易费（3元/平方米）、权属登记费及取证费（约200元）、抵押登记费（80元/户）、保险费（根据贷款金额和年限计算）。
卖方：契税（如果符合满五年且唯一住房的条件可免除）、个人所得税（如果符合满五年且唯一住房的条件可免除）、交易费（3元/平方米）、增值税（如果持有时间<2>
建议在过户前咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解最新的税费政策和具体金额，以确保准确无误地缴纳各项费用。
