离婚后两限房的分割方法如下：
双方协商
首先，双方应尽量通过协商的方式解决两限房的分割问题。如果双方均主张房屋所有权，可以竞价取得；如果只有一方主张房屋所有权，则评估机构会对房屋按市场价格进行评估，取得房屋所有权的一方需给予另一方相应的补偿；如果双方均不主张房屋所有权，可以申请拍卖或变卖房屋，并就所得价款进行分割。
法院裁决
如果协商不成，双方可以将争议提交法院，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法院在判决时，会综合考虑各种因素，如房屋的首付款支付情况、贷款偿还情况、个人贷款首付比例等，确保公平合理地分割财产。
个人财产与共同财产的区分
如果两限房是一方在婚前申请并以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为该方的个人财产，不参与离婚财产的分割。如果两限房是婚后以夫妻双方名义申请，并以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，则应认定为夫妻共同财产。
特殊情况处理
对于婚前申请但由夫妻共同财产支付首付的两限房，法院可能会认定房屋的部分份额为个人财产，而剩余部分为夫妻共同财产。在这种情况下，产权登记一方需向另一方支付相应的折价款。
过户手续
离婚后两限房的过户需要携带离婚证、申请人身份证明、房地产登记申请书、地产证及相关委托书等资料，先到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证），再到交易中心办理转绘手续。
建议
提前规划：在离婚前，双方应充分沟通，了解相关法律法规，以便更好地协商分割财产。
咨询专业律师：如果协商无果，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
保留证据：在分割过程中，务必保留好所有相关证据，如购房合同、贷款记录、支付凭证等，以便在法院裁决时提供支持。
