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房产到期续费要多少钱

时间:2025-01-18 11:10:02

房产到期续费的具体金额 取决于多种因素,包括房产的产权年限、当地政策以及土地出让金的具体计算方式。以下是一些关键信息:

续费标准最低为15.6元/㎡:

根据《物权法》规定,房屋产权到期后自动续费,最低续费标准为15.6元/平米,续期补的费用不能超过5位数。

续费比例为1%-10%:

房屋产权到期后续费按当时的1%-10%来增收土地使用权出让金。具体比例由房屋业主联名提出,补交的土地出让金价格应低于同类土地出让金的价格。

续期费用上限:

续费金额的最高限额通常不会超过5位数,这意味着即使按照10%的比例计算,续费金额也很少会超过5万元。

额外费用:

对于40年或50年产权的房子,除了上述的续期费用外,还需缴纳每平米1000多元的土地使用税,由住户均摊。

特殊情况:

如果政府有拆迁计划,业主可能会获得3倍的赔偿。

综上所述,房产到期续费的具体金额主要取决于当地政策和土地出让金的具体计算方式。建议您咨询当地的房屋管理部门或土地管理部门,以获取最准确的续费金额和相关政策信息。

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