根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定,无论是新房还是二手房,备案的时间都是在 签约之日起30日内。具体来说:
新房备案
新房购买后三十天内能在房管局查到备案信息。房地产开发企业应当在商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
二手房备案
房地产经纪机构应当自领取营业执照之日起30日内,向当地住房和城乡建设厅/局,申请办理房地产经纪机构备案手续并领取《XX市房地产经纪机构备案证书》。
因此,无论是购买新房还是二手房,都应在签约后的30天内完成备案手续,以确保交易的合法性和安全性。建议您尽早办理备案手续,以免因拖延而产生不必要的麻烦。