房子漏水的原因有多种，以下是一些常见的原因：
墙体裂缝
年久失修、地基沉降不均或温差变化导致墙体裂缝，雨水通过裂缝进入室内。
屋顶漏水
屋顶材料老化、瓦片破损或屋面防水层老化，导致雨水渗透。
天沟堵塞，杂物和落叶阻塞排水通道，使雨水无法及时排出，造成积水并渗漏。
屋面瓦破损，出现裂缝或脱落，雨水有机会进入屋内。
外墙漏水
外墙裂缝，由于地基不均匀沉降、温度变化或施工质量等原因。
窗框与墙体连接处密封不严，雨水从缝隙中渗入。
外墙保温层破损，导致雨水在墙体内部积聚，进而渗透到室内。
卫生间和厨房漏水
管道渗漏，水管老化、破裂或连接处松动。
防水层失效，无法有效阻止水的渗透。
地漏堵塞，积水通过地砖缝隙渗入下层。
其他原因
房屋年代久远，防水材料老化失效。
房屋曾经进行过维修，但未对防水层进行充分保护或重新做防水层。
房屋所处的环境恶劣，如多雨、潮湿气候或腐蚀性气体环境中，防水材料加速老化。
房屋排水系统不畅，积水无法及时排出。
房屋结构改变，如增加楼层、加建阳台等，原有防水层无法满足新结构要求。
施工人员装修时破坏原防水层或未做好二次防水。
业主自身使用不当或随意改造。
建议：
定期检查房屋，特别是屋顶、墙体、窗户和管道等部位，及时发现并修复漏水问题。
对于年代久远的房屋，考虑进行全面的防水检查和维修。
在进行房屋维修时，选择专业的施工队伍，确保防水层施工质量。
定期清理天沟和排水系统，避免堵塞。
