权属是指 权利归属,具体到房地产领域,它涉及房屋和土地的各项权利归属。房地产权属包括以下内容:
房屋产权:
指房产所有者按国家法律规定所享有的权利,包括占有、使用、收益和处置权利。
房屋权属:
包括房屋所有权、占有权、使用权、收益权和处分权。房屋所有权是指在法律规定的范围内,对房屋全面支配的权利。
土地权属:
是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国法律,城市市区的土地属于全民所有,农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的外,属于集体所有。
总结来说,权属是指对某一财产或资产的法律所有权及其派生的各项权利,在房地产领域,这包括房屋产权、房屋权属和土地权属。这些权属的明确界定对于确保交易的合法性和安全性至关重要。