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过户要注意什么证件

时间:2025-01-11 18:06:31

在办理房产过户时,需要注意以下证件和材料:

身份证明

个人的身份证和户口簿。

夫妻双方身份证、户口簿及结婚证(如已婚)。

离婚证、离婚协议或法院判决书(如离婚)。

丧偶证明、死亡证明或销户证明(如丧偶)。

军官证及同一人证明(如现役军人)。

房屋权属证明

原房产证和集体土地使用权证书。

契证,证明契税缴纳情况。

房屋所有权证或房地产权证书。

变更登记申请表

向国土所或不动产登记机构提交的过户申请表格。

相关证明材料

继承公证书(如继承)。

赠与合同(如赠与)。

婚姻状况证明(如婚姻变更)。

继承权公证或法院裁决(如继承)。

承诺书或公证书(如当事人不能亲自办理过户手续)。

承租人放弃优先购买权证明(如房屋已出租)。

共有权人同意出售证明和共有权证书(如有共有权人)。

税费缴纳凭证

税费缴纳证明,如契税发票。

其他必要材料

单位的法人或其他组织资格证明(如营业执照或组织机构代码)。

非住宅转移所需的土地使用权证书。

拆迁协议(如拆迁户购房)。

车辆相关证件(如车辆过户需要)。

其他注意事项

提供的所有材料必须真实有效,不得使用伪造文件。

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