在离婚时，房子的分配通常有以下几种方式：
协商分割
夫妻双方可以通过协商来决定房子的归属、剩余贷款的偿还以及补偿问题。可能的方案包括一方拿房子继续还贷，另一方获得相应的补偿，或者双方将房子卖掉，房款一人一半。
竞价分割
如果双方无法达成协议，法院可以组织竞价过程，由出价高的一方获得房子，同时承担剩余的贷款。
评估拍卖
若双方都不想要房子，或者对房子的价值有争议，法院可以委托专业机构评估房子的价值，并进行拍卖。拍卖所得款项先用于偿还银行贷款，剩余部分平分。
婚前首付，婚后共同还贷
如果房子是婚前一方付的首付，婚后用夫妻共同财产还贷，那么离婚时，双方共同还贷的部分以及房子增值的部分要平分，而剩下的贷款则是首付方的个人债务。
法院判决
如果协商不成，法院会根据多个因素判决房产的归属，这些因素包括房产贡献、房产登记、居住情况、孩子利益、经济能力等。在某些情况下，法院可能会采取竞价的方式来决定房产的归属。
建议
尽量协商：首先尝试通过协商来解决房产分割问题，因为这种方式更加灵活且成本较低。
收集证据：在协商或诉讼过程中，确保收集所有相关的证据，如购房合同、贷款记录、财产证明等，以便在法庭上有充分的证据支持自己的立场。
咨询专业律师：在处理复杂的房产分割问题时，建议咨询专业的律师，以获得更具体和个性化的法律建议。
通过以上方式，夫妻双方可以更加公平和合理地解决房产分割问题。
