字符百科

为什么买房不让组合贷

时间:2025-01-08 15:11:01

买房时不允许组合贷款的原因主要有以下几点:

办理时间较长:

组合贷款需要经过两道审核,办理时间相对较长。对于二手房房主来说,他们通常更倾向于快速完成交易,因此不愿意选择组合贷款。

开发商和银行的捆绑协议:

很多开发商在与银行签订开发贷款合同时,会要求业主买房也要从该银行贷款。这种情况下,购房者无法选择使用公积金贷款或组合贷款。

回款速度慢:

公积金贷款的审批时间较长,手续复杂,导致放款时间比商业贷款慢一至两个月。开发商通常希望快速回笼资金,因此更倾向于接受商业贷款而不是组合贷款。

手续繁琐:

办理组合贷款需要准备的材料较多,手续较为繁琐,且贷款资金需在办理完产权过户和抵押登记后才能够发放并划入卖方的账户,这需要2到3个月的时间。

银行限制:

能够承办组合贷款的银行非常少,借款人办理组合贷款会发现公积金管理中心只与某一家银行合作,这给借款人申请组合贷款带来了很大的局限性。

政策限制:

在某些情况下,如购买新房,开发商可能会在建房之前就与某家银行达成捆绑协议,承诺业主买房也要从该银行贷款,这种情况下也没有办法办理组合贷款。

综上所述,组合贷款在实际操作中面临诸多限制,包括办理时间长、开发商和银行的捆绑协议、回款速度慢、手续繁琐以及银行合作限制等,这些因素共同导致了买房时不允许组合贷款的情况。

相关推荐
银行“反内卷”:寻找“不可能三角”最优解

银行“反内卷”:寻找“不可能三角”最优解

“反内卷其实就是走高质量发展之路。”谈及当下备受关注的银行业“反内卷”话题,一位大行人士对本报记者直言。低利率时代下,银行业正面临典型的“不可能三角”困境:一边是降低实体利率的政策导向与市场诉求,需持续压缩利差空间;一边是整体市场缺乏增量,优质业务资源有限;同时行业普遍存在的规模情结,又驱动银行想通

2025-08-23 01:44:00

26款岚图梦想家‏首搭岚海智混技术‏,官宣成都车展开启‏‏预售

26款岚图梦想家‏首搭岚海智混技术‏,官宣成都车展开启‏‏预售

‏‏近日,‏‏岚图‏智能超混技术发布会召开‏,首次系统解读了 800V 高压、真 5C 超充和大电池的应用方案‏‏。‏节目信息显示,搭载全新“岚海智混”技术的 2026 款岚图梦想家将于 8 月 29 日在成都车展正式开启预售‏,‏‏在网络上引起了广泛关注。‏‏结合前不久‏‏26 款岚图梦想家的伪装

2025-08-22 19:40:00

A股IPO“赶考十年”,这家H股银行有新消息!

A股IPO“赶考十年”,这家H股银行有新消息!

近日,港股上市银行天津银行披露其首次公开发行A股并上市辅导工作最新进展,辅导机构为中银证券与中信证券。万得数据显示,2015年8月18日,天津银行上市辅导备案登记受理,该行的IPO长跑也随之开始,截至今日,天津银行上市辅导已走过十年,相关辅导工作也进入第二十八期,仍未收官。从最新公布的辅导工作进展情

2025-08-21 15:16:00

发布特色融资产品!青岛:科技金融“加码”推动科技创新

发布特色融资产品!青岛:科技金融“加码”推动科技创新

发布“青科融”“青科融担”等特色融资产品,成立青岛市科技金融联盟青岛:科技金融“加码”推动科技创新金融是支撑高水平科技自立自强的重要力量。推动金融资源向科技创新领域倾斜,发展科技金融,是促进科技创新与产业创新深度融合的必由之路。8月12日,中国人民银行青岛市分行、青岛市科技局、青岛市委金融办、青岛金

2025-08-13 06:15:00

【政策“直通车”】个人消费贷款贴息方案来了!

【政策“直通车”】个人消费贷款贴息方案来了!

财政部、中国人民银行、金融监管总局印发《个人消费贷款财政贴息政策实施方案》,2025年9月1日至2026年8月31日期间,居民个人使用贷款经办机构发放的个人消费贷款(不含信用卡业务)中实际用于消费,且贷款经办机构可通过贷款发放账户等识别借款人相关消费交易信息的部分,可按规定享受贴息政策。贴息范围包

2025-08-12 21:23:00