门面买卖涉及的费用主要包括以下几项:
契税 :买入金额的3%。印花税:
交易价(或评估价)的0.05%。
交易手续费:
具体费率未明确,需根据交易所在地的规定确定。
增值税及附加:
5.55%。
个人所得税
如果店面为个体经营,所得可能需要缴纳个人所得税。
卖方需缴纳个人所得税,根据转让收入减去房产原值和合理费用后的差额的20%或核定征收的转让收入的7.5%。
二手商铺交易手续费:
下家需缴纳0.5%。
土地增值税:
根据转让收入减去上手价和相关税金后的增值部分征收,具体税率根据土地性质和转让条件而定。
土地出让金:
商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收,商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%。
土地出让金契税:
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
房产税:
如果店面拥有房产,需按照房产评估值的一定比例缴纳房产税。
房屋登记费:
550元/本,每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税:
5元/本。
建议在门面买卖过程中,详细咨询当地税务部门或专业律师,以确保合规并了解所有相关费用。