转让房屋产权通常涉及以下步骤和注意事项：
确认产权清晰
确认房屋所有权是否清晰，确保卖方是房屋的所有人，并查验房产证和产权人身份证等文件，避免纠纷。
选择转让方式
可以通过买卖、赠与、继承等方式进行转让。每种方式都有不同的手续和税费要求。
签订转让合同
双方当事人必须签订书面转让合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间、违约责任等。
办理过户手续
签订转让合同后，应在房地产管理部门申请房产变更登记，提交相关文件如买卖合同、房产证、身份证明等。
房地产管理部门会对提供的文件进行审查，并进行现场勘测和价格评估，最终核发新的房屋所有权证书。
支付相关税费
转让房产需要缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。具体税费标准和缴纳方式需根据当地规定执行。
办理其他手续
如房屋涉及抵押，需明确由哪一方解除抵押。此外，还需办理物业交割、水电等费用的过户手续。
注意事项
对于持有军官证的房主应格外谨慎，必须核实身份。夫妻共有的房屋或非只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应所有产权人都到场签字。
建议在中介购房时，让卖方委托中介代收定金，以降低风险。
通过以上步骤，可以完成房屋的转让过程。建议在操作过程中保持诚信，遵守相关法律法规，确保所有手续和税费都按规定办理，以保障双方权益。
