房租转卖涉及一系列手续，以下是一个基本的流程和所需材料：
签订转租合同
转租双方当事人应当签订房屋转租合同。
办理登记备案
双方应在15日内持以下材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案：
出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同；
租赁合同登记备案的证明；
转租合同；
转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。
提交过户材料
准备过户材料，包括：
房地产转移登记申请表；
房地产权属证书；
房屋租赁合同或协议；
房东和租客的身份证原件及复印件；
若房屋有共有权人，需出具共有权人同意转移的意见书和共有权证书；
若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
缴纳税费
缴纳税费后即可完成过户手续。具体税费计算方式需参照当地规定。
办理房屋权属登记手续
房地产转让当事人签订书面转让合同后，需在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。若7日内未作书面答复，视为同意受理。
符合条件的，房地产管理部门将核发房地产权属证书。
总结：
房租转卖需要签订转租合同并进行登记备案，同时准备并提交相关的过户材料，缴纳税费，最后办理房屋权属登记手续，获取新的房地产权属证书。建议在整个过程中与专业的房地产律师或中介机构合作，以确保流程顺利进行并符合法律法规要求。
