上海租房中介费的收费标准如下:
常规标准
上海的房屋出租中介费通常按照房屋租金的一个月作为中介费的标准。
中介费一般由房东和租户各承担一半,在签订租赁合同前一次性支付。
政府规定
上海市政府对于租房中介费有明确规定,以不高出所租房屋月租金的百分之七十为准,其中包含百分之七十。
具体的收费标准可以是租客与房东各付月租金的30%至35%。
市场行情
根据市场行情,中介可以根据自己的实际情况制定中介费的收取标准,但必须在政府规定的上限以内。
有的中介可能会根据房屋的租金高低进行一定程度的协商,以调整中介费的数额。
特殊情况
对于别墅,租客需要支付50%的中介费。
商铺的中介费则可能是一个月的房租金。
建议
在选择中介机构时,租户应注意中介费的收费标准,避免发生纠纷。同时,租户和房东可以根据市场行情和自身情况进行协商,以确定最合适的中介费支付方式。