小区车库的归属和管理问题涉及多个方面，具体归属如下：
小区地下车库的产权归属
规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
如果地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位属于全体小区业主所有，开发商无权销售或转让。
小区地下车库的管理
业主共有道路上的停车位：属于所有业主，物业公司有义务维护物业管理区域秩序，对小区内停放车辆进行管理。
开发商所有的地下车库：虽然产权归开发商，但开发商应将地下车库的经营、收益权与管理权分离，委托物业服务企业统一管理。
带人防的停车场：人防产权归人防办公室，交物业公司管理。
公共停车场：如果最初由政府投资或引入市场投资建造，归专门成立的管理公司管理。
物业公司的职责
物业公司负责小区地下车库的日常管理，包括车辆进出管理、秩序维护、停车费收取等。
物业公司有义务制止违反物业管理规定的行为，并向有关行政管理部门报告。
法律依据
《物业管理条例》第四十五条规定，物业服务企业应当对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。
《民法典》第二百七十五条和第三百四十四条明确了建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属问题，以及建设用地使用权人的权利。
建议
业主：应了解自己的车位归属情况，并通过业主大会或业主委员会参与地下车库的管理和决策。
开发商：在销售地下车位时，应明确告知业主车位的产权归属和管理方式，避免后续纠纷。
物业公司：应依据相关法律法规和业主委托，切实履行地下车库的管理职责，确保车库的安全有序。
通过以上规定和建议，可以明确小区车库的归属和管理责任，保障业主和开发商的合法权益。
