当房屋漏水导致楼下受损时,赔偿通常包括以下几个方面:
直接财产损失:
包括因漏水损坏的财物损失、装潢损失以及修复费用。
间接费用:
因漏水造成的其他财产损失,通常按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。
居住费用:
因漏水导致楼下住户无法居住而产生的在外住宿费用。
鉴定费用:
漏水原因的鉴定费用。
医疗费用和误工费:
如果漏水事故造成人员伤害,应赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
处理流程通常如下:
首先,受损方应请房屋质量检验部门对漏水原因和修补方案进行鉴定。
根据鉴定结果,受损方可以要求楼上业主或责任方进行赔偿。
如果楼上业主不配合,受损方可以将争议提交法院。
在协商或诉讼过程中,可能需要通过第三方评估机构对损失进行评估。
法律依据:《民法典》第一千一百六十五条和第一千一百八十二条规定了因过错侵害他人民事权益应承担的侵权责任。
请根据具体情况采取相应措施,并考虑咨询专业律师以获得更具体的法律建议