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公证后的房产怎么过户

时间:2025-01-04 23:48:51

在办理公证后的房产过户时,需要遵循以下步骤:

准备相关材料

身份证明(身份证、户口簿等)。

房产证明(房产证、购房合同等)。

公证书(已办理房产公证的相关文件)。

买卖合同。

过户确权审批表。

其他可能需要的文件(如继承权公证书、死亡证明等)。

申请公证

双方亲自到公证处填写申请表格,提交上述材料,并由公证员进行审查和修改。公证处经审查认为符合公证条件的,出具公证书,自签署之日起生效。

测绘和评估

双方携带身份证、房权证、户口本等材料到房管部门网签,并申请测绘,出具新的测绘图。

到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,出具评估报告,并缴纳评估费。

缴纳税费

双方携带评估报告和其他相关材料到税务部门申请缴纳契税,出具契税单,缴纳契税。

申请缴纳(或减免)营业税、个人所得税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)。

办理过户

双方携带所有材料到房管部门申请办理过户手续,房管部门审批核准后,缴费取证。

领取新证

办理过户后,房管部门将核发新的不动产权属证书或登记证明。

建议在办理过程中,所有步骤都应严格按照相关规定进行,确保材料的真实性和完整性,以避免后续纠纷。如果有任何疑问或困难,可以咨询专业的法律服务机构或房产管理部门获取帮助。

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