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拆房子有哪些赔偿

时间:2025-01-13 03:27:32

拆房子可以获得以下赔偿:

房屋补偿费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费

补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

搬迁费

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,用于补偿因拆迁导致的搬迁成本。

临时安置费 (俗称过渡费):

用于补偿被拆迁房屋住户在临时居住期间的不便,具体数额和计算方式依据当地政府规定。

停产停业损失的补偿

针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因属个案,补偿标准不能统一,一般由征收当事人协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

地上(下)附着物补偿

包括地上的树木、围墙、水井等附着物,以及地下管线等,采用等价补偿原则,确保所有财产损失得到合理赔偿。

异地安置补助费

对于需要异地安置的农户,除房屋补偿外,每户还将获得一定金额的安置补助费,用以覆盖宅基地、配套设施建设和过渡期租房等费用。

土地补偿费和安置补助费

土地补偿费一般按被征收前3年平均年产值的6-10倍计算,安置补助费则依据需要安置的农业人口数,每人可获得该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。

房屋重置费

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档,按照平方米的单价进行计算。

这些赔偿标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

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