时间：2025-01-11 19:25:31
买房他项是指 基于债权而设定的附属权利，主要涉及房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利。这些权利包括典权、租赁权、抵押权等，都是由房屋的所有权衍生出来的，并对房屋的使用、收益和处分等方面产生重要影响。
具体来说，在购房过程中，如果选择按揭贷款，房屋产权证中会记载他项权利内容，包括他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）以及注销日期（他项权利消失的日期）。他项权证是由不动产权登记中心部门核发，并由抵押权人持有的权利证书，用来证明房屋的部分权利属于他人。
例如，在贷款购房时，房屋他项权证通常存在银行，而购房人拥有的只有房产证和土地证。房屋他项权证的存在使得房屋在未还清贷款前不能上市交易或过户，从而保护了贷款机构的利益。当贷款还清后，房屋他项权证会自动注销，房屋才能自由交易。
总结来说，买房他项权是一种重要的法律概念，它涉及房屋所有权以外的多种权利，并影响房屋的交易和处分。在购房尤其是贷款购房时，理解这一概念有助于保护各方权益，确保交易的合法性和安全性。
为做好强对流天气防范应对工作湖南省长沙市及时组织开展灾害风险隐患巡查排查工作近日应急管理部风险监测和火灾综合防治司通报表扬长沙市2起大风灾害避险案例↓↓↓案例一3月26日，湖南省长沙市宁乡市发布强对流天气预警。27日10时29分，宁乡市应急管理局组织应急、水利、自然资源、交运、住建和林业等部门对乡镇
2025-04-26 00:51:00
4月1日起，我国首部系统性规范公共安全视频管理的行政法规将正式施行，对于哪些公共区域可以安装摄像头，摄像头拍下的视频信息如何防止被滥用或泄露，个人隐私和个人信息权益如何保护，新施行的《公共安全视频图像信息系统管理条例》都有明确规定。 的确，这是一部人们期待已久的法规。在这个四处充斥着摄像头的时代，公
2025-04-02 07:50:00
3月20日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。法新社记者提问，加拿大今天“谴责”中国于今年早些时候对4名加拿大公民执行死刑，主要原因是涉及毒品犯罪。中方能否提供更多的细节，以及对加拿大方面的抗议有何评论？毛宁表示，打击毒品犯罪是各国共同的责任。中国是法治国家，对不同国籍的被告人一视同仁，严格依法公正处
2025-03-20 15:43:00
计算家里房屋面积平方的方法 主要依赖于测量房屋的长和宽，并将这两个数值相乘。具体步骤如下：测量每个房间的长和宽对于每个房间，使用测量工具（如卷尺）测量其长度和宽度。将长度和宽度相乘，得到该房间的面积（平方米数）。计算所有房间的总面积将所有房间的面积相加，得到房屋的总使用面积。测量公共区域测量房屋内的
2025-02-01 07:58:01
要计算房价赚了多少钱，你需要考虑以下几个因素：购买价格 ：房屋最初的购买成本，包括房款、税费、中介费等。持有成本：在持有房屋期间产生的所有费用，如月供利息、物业费、税费等。出售价格：房屋最终卖出的价格。交易费用：出售房屋时产生的所有费用，如中介费、交易税等。具体计算步骤如下：计算购买房屋的总成本包括
2025-02-01 01:54:32
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