买了房子能住多少年，主要 取决于房屋的产权年限、建筑结构、建筑材料以及维护情况等多个因素。以下是具体的分析：
产权年限
70年产权：根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，住宅的土地使用权年限为70年，从土地交付使用时开始计算。因此，购买70年产权的房子，理论上可以居住70年。但需要注意的是，居住满70年后，需要向政府申请续期并缴纳土地出让金。
40年或50年产权：一些商业用房或综合用地的产权年限为40年或50年。这类房屋的使用年限通常从土地使用权出让时开始计算，因此实际可居住年限会少于70年。
建筑结构
钢筋混凝土结构：这种结构的房屋使用寿命较长，通常可以达到50年以上。
砖混结构：这种结构的房屋使用年限可能在30至40年左右。
建筑材料和维护情况
优质耐用建材：使用优质耐用的建筑材料可以有效延长房屋的使用年限。
科学合理的建筑设计：例如，良好的通风设计可以防止室内潮湿，减少建筑材料的腐蚀，从而延长房屋的寿命。
定期维护：定期对房屋进行维护和修缮，可以及时发现和解决潜在问题，延长房屋的使用寿命。
建议
购买前了解清楚产权年限：在购买房屋时，务必了解清楚房屋的产权年限，以便做出合理的长期规划。
选择高质量的建筑材料和设计：在购房时，选择高质量的建筑材料和科学合理的建筑设计，可以延长房屋的使用寿命。
定期维护：购房后，定期对房屋进行维护和修缮，确保房屋始终保持良好的使用状态。
综上所述，买一套房子能住多少年并没有一个固定的答案，需要根据具体情况进行综合评估。
