在购买二手房时如果遇到欺诈行为，可以采取以下措施来维护自己的权益：
报警
一旦发现自己被骗，应立即向当地公安机关报案，并提供相关证据，如购房合同、聊天记录、支付凭证等。警方会介入调查，并尽力帮你追回损失。
收集证据
保留所有与交易相关的文件和证据，包括合同、通信记录、支付凭证、房屋产权证书等。这些证据在后续的法律程序中至关重要。
法律途径
可以通过法律途径解决，包括向有关部门投诉举报，或者通过法律诉讼维护自身权益。在此过程中，可以寻求专业的房产律师协助，评估案情并提供法律建议。
协商解决
与卖家协商解决是首选方法，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。如果协商无果，再考虑其他途径。
仲裁
如果合同双方在合同中或事后达成了仲裁协议，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁机构由双方当事人选定，有利于减少纠纷双方的对立情绪。
法院诉讼
如果其他方法都无法解决问题，可以向有关人民法院起诉。在诉讼过程中，一定要注意收集证据，并依据《中华人民共和国民法典》等相关法律维护自己的权益。
暂停履行
在发现可能涉及欺诈的情况下，受欺诈方应暂停履行合同，以防经济损失，并可向合同监管机构或人民法院确认合同有效性。
请求合同管理机关确认合同无效
如果合同可能为欺诈性合同，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查，确认该合同为无效合同。
追究违约责任
根据《中华人民共和国民法典》，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销欺诈性合同，并要求对方承担违约责任，包括支付违约金、损害赔偿和继续履行等。
通过以上措施，可以有效地维护自己在购买二手房时的合法权益。在交易过程中，务必保持警惕，确保所有手续和合同条款清晰明确，以减少被骗的风险。
