公积金房贷的额度根据多个因素综合确定，包括个人及家庭的公积金账户余额、还贷能力、房价成数以及当地政策等。以下是一些关键点的总结：
个人最高贷款额度
通常情况下，个人公积金贷款的最高额度为80万元。
有些城市如成都、广州等设有不同的最高贷款额度，例如成都公积金贷款最高额度为60万元，广州个人最高额度为70万元。
家庭最高贷款额度
对于家庭而言，最高贷款额度通常为120万元，但这也受到地区和具体政策的影响。
例如，在某些城市，如北京，家庭购买首套商品住房的公积金贷款额度上浮40万元，最高可贷160万元。
公积金账户余额
贷款额度一般为公积金账户余额的10-20倍，但具体倍数会根据不同地区有所变化。
还贷能力系数
还贷能力系数根据当地政策制定，会影响最终的贷款额度。
房价成数
贷款额度通常不得超过扣除首付金额后的剩余房款，例如，如果全款房价为100万元，首付20%，则最高可贷额度为80万元。
政策支持
某些特定情况下，如改善型住宅贷款或存量住房“以旧换新”贷款，最高额度可能会有上浮20%的优惠政策。
建议
了解当地政策：不同城市的公积金贷款政策有所不同，建议您咨询当地的住房公积金管理中心或相关金融机构，获取最准确的贷款额度信息。
评估自身条件：根据您的公积金账户余额、还贷能力等因素，初步估算可贷额度，以便更好地规划购房。
希望这些信息对您有所帮助。
