要更改农村宅基地房产证上的户主名字,需要遵循以下流程和准备相关材料:
继承变更
条件:继承人必须是本村户口且符合“一户一宅”等相关规定。宅基地上的房屋可以继承,但宅基地本身不能继承,继承人通过继承房屋获得宅基地的使用权。
材料准备:
被继承人的死亡证明(如医院或公安机关出具的死亡诊断书)。
遗嘱(如果有),需明确房屋及宅基地的继承分配情况;如果没有遗嘱,则按法定继承顺序确定继承人。
继承人的身份证和户口簿,以证明继承人的身份及户籍信息。
原宅基地房产证。
其他可能需要的材料,如亲属关系证明等,用于证明继承人与被继承人的关系。
办理流程:
继承人向村委会提出变更户主的申请,并提交相关材料。
村委会对申请进行审核,确认继承人的身份和继承关系等是否符合规定,审核通过后出具证明。