继承和买卖房产的费用各有不同，具体取决于多种因素，包括房产的价值、是否满足免税条件、过户双方的关系以及未来房产的用途等。以下是继承和买卖房产费用的比较：
继承过户费用
税费：
通常不需要缴纳契税等税费，主要费用可能集中在办理继承公证方面。
公证费：
根据房屋价值按一定比例收取，部分地区可能有减免优惠政策。
登记费用：
可能涉及一些小额费用。
优势：
如果满足“满五唯一”条件，可能免征个人所得税。
劣势：
流程可能较为复杂，需要办理继承权公证，且继承通常在原房产所有者去世后才能进行。
买卖过户费用
税费：
可能包括契税、个人所得税、增值税等。
契税：
根据房屋面积和购房者房屋套数不同，税率在1%-3%之间。
个人所得税：
一般为房屋增值部分的20%或者房屋总价的1%，非普通住宅可能更高。
增值税：
一般为房屋总价的5%左右。
优势：
流程简单，交易透明，风险较低。
劣势：
相比继承和赠与，买卖过户的税费可能较高。
综合比较
如果房产未来可能继续交易，买卖过户通常更划算，因为赠与过户在后续出售时可能面临较高的成本。
如果房产未来不再继续交易，继承过户可能更为经济，因为继承过户所需缴纳的税费相对较少。
结论
选择继承还是买卖过户，需要综合考虑未来房产的用途、税费成本、流程复杂度以及继承和买卖的各自优势和劣势。在做出决定之前，建议咨询专业的房产律师或税务顾问，以获取最准确和最新的信息
