房屋质量是指 房屋在建造、施工和验收过程中所必须达到的标准和质量要求，包括房屋的结构、材料、施工工艺、功能等方面的要求。房屋质量关系到房屋的使用寿命、安全性和舒适度，以及房屋的投资价值和出售价格。具体来说，房屋质量问题通常包括以下几个方面：
结构质量：
房屋的结构必须能够承受正常使用和自然条件下的荷载，并且结构稳定、安全、可靠。结构质量包括承重结构、框架、柱、梁、板等部分的质量。
材料质量：
房屋所使用的建筑材料必须符合国家相关标准，确保其性能和质量符合要求。
施工工艺：
房屋的施工过程必须按照规定的工艺进行，确保施工质量符合相关标准和规范。
功能质量：
房屋应满足设计要求，具备正常的使用功能，如居住、使用等。
安全性：
房屋应符合国家关于房屋安全的国家标准，如防火、抗震等。
耐久性：
房屋应具备较长的使用寿命，能够承受自然环境和人为因素的影响。
影响居住的质量问题：
包括墙体开裂、屋顶渗漏、地基沉降、设备安装不规范等，这些问题会影响购房者的正常使用功能和居住舒适度。
房屋质量问题的法律定义及责任划分：
房屋质量问题是指房屋在设计、施工、材料等方面存在不符合国家相关法律法规、标准及规范要求的情况，导致房屋无法满足正常使用功能、安全性能和耐久性能等要求。
如果房屋主体结构存在严重质量缺陷，例如结构炸裂、倾斜及崩塌现象，或者对正常生活造成严重影响的使用问题，如无法正常供给水电、隔音效果较差等，这些情况应当引起重视。
在购房时，消费者可以通过查看建筑工程质量检测报告、验收合格证书等文件来评估房屋质量，以确保购买到质量合格的房屋。如果房屋存在质量问题，业主可以在保修期内要求开发商进行整改，如果开发商不积极整改，业主可以向法院起诉维护自己的权益。
