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二手房价格明显过低：当二手房的价格明显低于市场价值时，需要进行评估以确定合理的市场价格。买卖双方认为有必要：如果交易双方对房产的价值有不同看法，或者一方对房产价值不了解，可以委托专业评估机构进行评估。申请抵押贷款：银行在审批贷款时，为了明确抵押物的担保价值，需要对抵押的房地产进行估价。发生房地产纠纷
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